Koszt wykończenia mieszkania może się różnić ze względu na wiele czynników. Zależy to przede wszystkim od decyzji dotyczących skorzystania z usług profesjonalnych fachowców czy wykonania prac samodzielnie. Ponadto, wielkość mieszkania, lokalizacja, standard wyposażenia oraz jakość materiałów mają istotny wpływ na ostateczne koszty. Jeśli chcesz uzyskać bardziej precyzyjne informacje na temat aktualnych cen wykończenia mieszkania w roku 2023, zalecam skonsultowanie się z lokalnymi wykonawcami lub specjalistami w dziedzinie remontów i wykończenia wnętrz.
Warto sprawdzić: Wykończenia wnętrz
Koszt wykończenia mieszkania – jak obliczyć i na co zwrócić uwagę?
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim wiąże się z kosztem kilkudziesięciu tysięcy złotych. Przy użyciu tańszych materiałów, orientacyjny koszt wykończenia mieszkania o powierzchni 50 m2 wyniesie około 40 tysięcy złotych. Wybierając droższe materiały, oczywiście trzeba się liczyć z wyższymi kosztami wykończenia wnętrz. Ceny materiałów są relatywnie stałe i zmieniają się proporcjonalnie do ich jakości. Warto uwzględnić te czynniki przy sporządzaniu kosztorysu wykończenia mieszkania. Natomiast koszty związane z pracami fachowców, takich jak usługi remontowe, mogą znacznie się różnić w zależności od firmy i zakresu prac. Dlatego warto przeglądać cenniki różnych firm w okolicy i wybrać najlepszą ofertę pod względem jakości i ceny.
Koszty wykończenia mieszkania będą się również różnić w zależności od miasta i regionu. Województwa rozwinięte zazwyczaj mają wyższe ceny zarówno materiałów, jak i robocizny. Dlatego koszt wykończenia mieszkania województwie śląskim lub mazowieckim będzie znacznie wyższy niż w podkarpackim czy podlaskim. Mieszkanie w stanie deweloperskim to mieszkanie, które jest już przygotowane do wykończenia. W ramach stanu deweloperskiego wykonuje się ocieplenie, przyłącza wodno-kanalizacyjne i punkty elektryczne, a także przygotowuje ściany i podłogi do dalszych prac (np. nie trzeba martwić się o wylewkę podłogową). W ramach stanu deweloperskiego wlicza się również wykonanie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych oraz niektóre prace na posesji (np. odpowiednią ilość miejsc parkingowych).
Koszty wykończenia łazienki o powierzchni (7 m2)
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim oznacza również przygotowanie łazienki do dalszych prac. W tym przypadku, łazienka będzie już wyposażona w przyłącza wodne i kanalizacyjne, instalację elektryczną, wylewkę podłogową oraz tynki na ścianach. Wykończenie łazienki obejmuje dekorację ścian oraz zakup i montaż odpowiedniego wyposażenia, takiego jak kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, szafki łazienkowe itp. Pierwszym krokiem w procesie wykończenia łazienki jest położenie płytek ceramicznych na podłodze i ścianach. Koszt płytek zależy od rodzaju i jakości materiału. Można znaleźć płytki w szerokim przedziale cenowym, zaczynając od tańszych opcji za około 40 zł za metr kwadratowy, a sięgając nawet do 400 zł za metr kwadratowy dla bardziej ekskluzywnych produktów.
Należy pamiętać, że do kosztów należy dodać również cenę kleju i zaprawy potrzebnych do instalacji płytek. Koszt usług glazurnika może się różnić w zależności od lokalizacji i dostępności fachowców. Kolejnym elementem kosztowym jest wyposażenie łazienki. Kabiny prysznicowe są dostępne w różnych cenach, zależnych od wybranego modelu, materiałów i funkcji, i mogą kosztować od około 600 zł do nawet 4800 zł. Baterie łazienkowe również mają zróżnicowane ceny, zależne od marki, jakości i designu, zaczynając od około 100 zł i sięgając nawet do 12000 zł. Kompakty WC mają różne ceny, zależne od producenta i funkcji, oscylując od około 200 zł do około 1400 zł.
Umywalki i szafki łazienkowe również mają różne ceny, w zależności od wybranych modeli, materiałów i rozmiarów. Końcowa cena wykończenia mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak wybór materiałów, marki, jakości i zakresu prac. Ważne jest, aby odpowiednio zaplanować budżet na wykończenie łazienki i uwzględnić wszystkie koszty, zarówno materiałowe, jak i robociznę. Przed przystąpieniem do prac, zaleca się porównanie cen i ofert różnych dostawców i fachowców, aby znaleźć najlepsze rozwiązanie pod względem jakości i ceny.
Koszt wykończenia kuchni o powierzchni (10 m2)
Kuchnia to jedno z pomieszczeń, które mogą wiązać się z wyższymi kosztami wykończenia mieszkania. Wykończenie kuchni w średnim standardzie może wynieść około 10 000 – 20 000 zł. W ramach prac należy uwzględnić układanie płytek na ścianach i podłodze, malowanie ścian, zakup mebli kuchennych oraz sprzętu AGD. Cena płytek podłogowych i ściennych w kuchni może się różnić w zależności od wybranego materiału. Przykładowo, płytki ceramiczne można znaleźć w zakresie cenowym od 50 zł do 200 zł za metr kwadratowy. Płytki z naturalnego kamienia mogą być droższe i kosztować od 200 zł do 1000 zł za metr kwadratowy. Dodatkowo, należy uwzględnić koszty materiałów budowlanych, takich jak kleje i fugi.
Zakup i montaż mebli kuchennych to znaczna część kosztów wykończenia kuchni. Ceny mebli kuchennych mogą się różnić w zależności od jakości, rozmiaru i wyposażenia. Przykładowo, podstawowy zestaw mebli kuchennych może kosztować od 3000 zł do 10 000 zł. Jeśli zdecydujesz się na meble o wyższym standardzie lub z dodatkowymi funkcjonalnościami, koszt wyposażenia może wzrosnąć do 20 000 zł lub więcej. Warto również uwzględnić koszt zakupu sprzętu AGD, takiego jak kuchenka, lodówka, zmywarka czy okap. Ostateczny koszt wykończenia kuchni zależy od wielu czynników, takich jak wybrany standard, materiały, rozmiar i wyposażenie. Ważne jest dokładne zaplanowanie budżetu, porównanie cen różnych dostawców i wykonawców oraz uwzględnienie dodatkowych kosztów, takich jak akcesoria kuchenne, oświetlenie i instalacja elektryczna.
Koszty wykończenia salonu (20 m2)
W porównaniu do kuchni lub łazienki, wykończenie salonu jest zazwyczaj prostsze i mniej kosztowne. Jednak wiele zależy od wyboru elementów wyposażenia i materiałów wykończeniowych. Podstawowe prace obejmują malowanie ścian, montaż oświetlenia oraz zakup i ustawienie mebli. Rozpoczynając proces wykończenia salonu w mieszkaniu w stanie deweloperskim, konieczne będzie położenie podłogi. Koszt zależy od rodzaju materiału, jakim będą panele lub deski, i może wynosić od około 30 zł do nawet 270 zł za metr kwadratowy. Należy również uwzględnić koszt zakupu chemii budowlanej i listew. Montaż podłogi stanowi znaczącą część wydatków, dlatego powinien być uwzględniony w kosztorysie wykończenia salonu.
Kolejnym etapem prac jest malowanie ścian i aranżacja przestrzeni. Warto uwzględnić koszt zakupu lamp i włączników. Największą część budżetu przeznaczymy na wyposażenie salonu. Cena kompletnego zestawu wypoczynkowego może się wahać od około 2000 zł do ponad 8000 zł w przypadku mebli skórzanych. Meblościanki są dostępne w przedziale cenowym od około 500 zł do 5000 zł. W przypadku potrzeby, należy uwzględnić koszt dodatkowych mebli, takich jak komody, stoliki czy regały. Zadbany i atrakcyjny salon stanowi istotny element wykończenia mieszkania. Ostateczny koszt wykończenia salonu, jak i całego mieszkania, zależy głównie od wyboru podłóg, mebli i dodatkowego wyposażenia.
Koszt wykończenia sypialni (10 m2)
Sypialnia to pomieszczenie, które do wykończenia będzie wymagać przede wszystkim ułożenia podłogi (w naszej wycenie podłoga będzie ułożona z paneli podłogowych), pomalowania lub tapetowania ścian oraz wyposażenia. Już wiesz, ile zapłacisz mniej więcej za zakup paneli na metry, ponieważ ceny plasują się podobnie jak w przypadku wykończenia salonu. Do ceny należy dodać koszt oświetlenia. Wykończenie mieszkania obejmuje również cenę niezbędnych mebli. W sypialni niezbędne jest zakupić łóżko, materac, szafę, czy komodę. Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje wykończenie mieszkania, to w przypadku sypialni będą to niższe koszty niż w przypadku kuchni, łazienki czy salonu. Oczywiście, cena ma wpływ na standard wykończenia mieszkania.
Koszt wykończenia przedpokoju (3 m2)
Wykończenie przedpokoju nie jest zazwyczaj zbyt kosztowne. Jeśli posiadasz resztki materiałów z remontu innych pomieszczeń, możesz ich użyć, co znacznie obniży koszty materiałów. Przygotowanie przedpokoju do użytku obejmuje zazwyczaj malowanie ścian, położenie płytek ceramicznych lub układanie paneli, a także zakup podstawowego wyposażenia. Podczas obliczania kosztów wykończenia mieszkania dla tego pomieszczenia należy uwzględnić prace, takie jak malowanie ścian, układanie płytek lub paneli, które mogą być wykonane przez ekipę remontową. Jeśli decydujesz się na wykonanie prac samodzielnie, możesz zaoszczędzić na kosztach robocizny, co jest korzystne, zwłaszcza przy ograniczonym budżecie. Ponadto, należy uwzględnić koszt zakupu płytek, chemii budowlanej i wyposażenia.
